Galería

Aquí podrá encontrar los pasos de nuestros servicios

Agrotermia es la oficina técnica especializada en regularización de fincas rústicas en Huelva y comarca. 

Tramitamos el AFO, el REAFA y el Cuaderno de Campo Digital para que usted pueda usar, vender o explotar su propiedad sin trabas administrativas.

AFO — Asimilado a Fuera de Ordenación
¿Tiene construcciones en su finca sin licencia o con licencia caducada?
Si sus edificaciones tienen más de seis años de antigüedad y no han sido objeto de expediente de disciplina urbanística, la legislación urbanística de Andalucía le permite regularizarlas mediante el reconocimiento de la situación de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO), regulado en los artículos 404 a 410 del Reglamento de la Ley LISTA.
El AFO no es una amnistía urbanística. Es un reconocimiento legal de una realidad consolidada que permite acceder a suministros básicos, inscribir la edificación en el Registro de la Propiedad y dar seguridad jurídica a su propiedad.
Qué incluye nuestro servicio:
— Análisis previo de viabilidad: antigüedad, situación catastral, afecciones sectoriales y distancia a cauces o zonas de protección.
— Memoria técnica descriptiva firmada por ingeniero agrónomo colegiado.
— Documentación gráfica: plano de situación, plano de emplazamiento y plano de la edificación.
— Coordinación con Catastro y Registro de la Propiedad.
— Presentación del expediente en la sede electrónica del Ayuntamiento.
— Seguimiento del expediente hasta la resolución favorable.

Precio cerrado. Sin sorpresas.

POR QUÉ LOS TRES SERVICIOS VAN JUNTOS
Si su finca tiene construcciones que regularizar, casi siempre tiene también una actividad agraria que acreditar. Y si tiene actividad agraria, necesita el Cuaderno de Campo al día.
Agrotermia gestiona los tres en un único expediente coordinado. Usted no tiene que hablar con tres profesionales distintos ni coordinar plazos entre administraciones. Nosotros lo hacemos por usted.

REAFA — Registro de Explotaciones Agrarias de Andalucía
¿Explota su finca pero no está inscrito en el REAFA?
El Registro de Explotaciones Agrarias de Andalucía (REAFA) es el registro oficial que acredita la condición de agricultor o ganadero en Andalucía. Su inscripción es requisito imprescindible para acceder a las ayudas de la PAC, contratar seguros agrarios subvencionados, solicitar líneas de financiación agraria y acreditar el uso productivo de su finca ante cualquier administración.
Sin REAFA, su explotación no existe oficialmente. Con REAFA, tiene acceso a todos los instrumentos de apoyo al sector agrario.
Qué incluye nuestro servicio:
— Análisis de la explotación: superficies, cultivos, aprovechamientos y titularidad.
— Preparación de la documentación técnica requerida: planos, memoria de la explotación y acreditación de la actividad agraria.
— Alta, modificación o actualización en el REAFA ante la Consejería de Agricultura de la Junta de Andalucía.
— Coordinación con el expediente de AFO cuando ambos trámites son necesarios simultáneamente.

CUADERNO DE CAMPO DIGITAL
¿Cumple con la obligación del Cuaderno de Campo Digital?
Desde el 1 de enero de 2023, todas las explotaciones agrarias están obligadas a llevar el Cuaderno de Campo en formato digital. Recoge los tratamientos fitosanitarios realizados, las labores agrícolas y los datos de producción que exige la condicionalidad reforzada de la PAC. Su incumplimiento conlleva penalizaciones en las ayudas directas y puede ser causa de sanción en controles oficiales.
No es burocracia opcional. Es una obligación legal con consecuencias económicas directas.
Qué incluye nuestro servicio:
— Alta en la plataforma oficial de Cuaderno de Campo Digital de la Junta de Andalucía.
— Configuración inicial de la explotación: parcelas, cultivos y titularidad.
— Formación básica para el manejo autónomo de la plataforma.
— Servicio de mantenimiento y actualización mensual para quienes prefieran delegar la gestión.